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新城香悦澜山
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31553元/㎡ 9月参考均价 环比上月1%
  • 区域商圈: 栖霞 仙林
  • 详细地址:经天路
  • 建筑类型: 小高层、高层
  • 物业费用: 1.90
  • 产权类别: 商品房住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 物业类型: 住宅,公寓,商业
  • 绿  化  率: 35%
  • 建筑年代:2018年
  • 停  车  位: 暂无信息
  • 开  发  商: 南京新城万嘉房地产有限公司
  • 物业公司: 新城物业有限公司
在售房源 19套 在租房源 87套

小区介绍

新城香悦澜山位于仙林湖西侧,东至规划道路,南至规划道路,西至经天路,北至纬地路。土地的总出让面积为147520.7平,容积率在1.0到2.5,挂牌出让起始价为24亿元,成交价格300000万元。该地块位于金地湖城艺境西侧,南临高科荣境,北边有星叶枫情水岸,距离在建的金陵中学分校不远,各大楼盘目前都还处在施工阶段。 新城香悦澜山仙林板块大学城汇聚了南大、南师、南财、南理等13所高校,加之中学、小学、幼儿园等,在仙隐北路至经天路7公里的范围内,聚集了众所学校,是整个江苏省教育资源密度最高的一块区域,落户在此的香悦澜山,周边更是集结了优质幼儿园、金陵中学附小、金陵中学,15年的一站式全龄名校学区,为

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专家解读

  • 经纪人头像
    王建佳
    18014736512
    中环地产 2018-09-03
    小区户型
    小区共24栋,1-18栋为总高27的高层2梯四户,19-24栋为7层的洋房一梯2户,户型83-142
    生活配套
    出小区南门就是高科荣境的生活圈,苏果超市,餐饮美食店等,距万达茂商场800米左右,配套齐全,生活便利
    小区不足
    没有人车分流,小区装修较多,白天噪音较大,绿化较少
  • 经纪人头像
    王珏超
    17366228815
    21世纪不动产 2018-08-21
    生活配套
    小区南门就是高科荣境美食街,苏果超市,东边1km就是万达茂商业中心。
    小区不足
    目前入住率不是很高,装修的业主比较多,有点嘈杂。租客相对较多。周边生活配套西北侧菜市场在建,还不成熟。
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房价走势

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本小区成交

房屋户型 面积 签约日期 成交价 单价 成交公司
第3层
100.45㎡ 2017-07-04 295.61万 29429元/㎡ 南京新城万隆房地产有限公司
第21层
105.31㎡ 2017-06-13 297.26万 28227元/㎡ 南京新城万隆房地产有限公司
第7层
120.33㎡ 2017-06-13 356.3万 29610元/㎡ 南京新城万隆房地产有限公司
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房源分布